Bostäder

För att bli medlem i föreningen krävs att det inte finns några betalningsanmärkningar registrerade.

Andrahandsuthyrning tillåts endast efter godkännande av styrelsen. Andrahandsavtal skall finnas mellan parterna. Skriftlig anhållan om tillåtelse för andrahandsuthyrning, med uppgift om hyresgäst, tidsperiod och orsak, lämnas till styrelsen.

Information till nyinflyttade

En kortfattad information samt presentation av vår bostadsrättsförening hittar du via denna länk. 

Uthyrning av garage- och parkeringsplatser

• §1 Föreningen hyr ej ut garageplatser till utomstående, vilket innebär att endast medlem i
  föreningen får hyra garageplats.
• §2 Max en garageplats per medlem (hushåll).
• §3 Max en garageplats och en parkeringsplats per medlem (hushåll), ELLER max två
  parkeringsplatser per medlem (hushåll).
• §4 Om en medlem får erbjudande om att hyra garageplats eller parkeringsplats och
  medlemmen redan hyr två objekt (garageplats eller parkeringsplats) måste minst en
  parkeringsplats eller garageplatsen sägas upp per samma datum som det nya
  hyreskontraktet ska börja gälla. Annars förfaller erbjudandet att hyra garageplatsen eller
  parkeringsplatsen.
• §5 Om föreningen har ett överskott på lediga parkeringsplatser kan föreningen, i
  undantagsfall och endast genom beslut av styrelsen, bestämma att i första hand
  medlemmar och i andra hand icke-medlemmar får hyra parkeringsplatser på så kallade
  korttidskontrakt. Dessa korttidskontrakt kan sägas upp av föreningen inom en månad om
  behovet av parkeringsplatser bland föreningens medlemmar skulle öka.
• §6 Det korttidskontrakt som har tidigaste startdatum sägs upp först.
• §7 Hyresgästen äger ej rätt att överlåta, upplåta, eller hyra ut (mot betalning eller ej)
  garageplats eller parkeringsplats i andra hand utan styrelsens godkännande.
• §8 Garageport ska alltid låsas.
• §9 Hyresgästen till garageplats äger ej rätt att installera
  kablar/belysning/armaturer/lampor/vägguttag eller liknande. Vid behov kan egen,
  tillfällig, belysning användas om den plockas bort direkt efter varje användning.
• §10 Hyresgästen till garageplats äger ej rätt att installera eller fästa något, eller göra annan
  påverkan, på den bräda där elkablar är fästa.
• §11 Det är absolut förbjudet att ladda elbilar eller laddhybrider i de vanliga motorvärmaruttagen. Detta på grund av brandrisk.
  
• §12 Styrelsen kommer regelbundet att kontrollera efterlevnaden av dessa regler. Efter varje
  kontroll av garageplatser kommer hyresgästen att meddelas om avvikelser mot dessa
  regler. Hyresgästen ges då möjlighet att själv åtgärda påpekade felaktigheter inom en
  begränsad tid.
• §13 Om hyresgästen inte åtgärdar felaktigheterna inom fastställd tidsperiod kommer styrelsen
  att anlita någon att åtgärda felaktigheterna och fakturera hyresgästen för hela kostnaden.
• §14 Vid överträdelse av dessa regler kan styrelsen säga upp hyresavtalet.
• §15 Dessa regler gäller tills vidare och kan ändras genom styrelsebeslut.
• §16 Senaste versionen av dessa regler publiceras på föreningens hemsida.

Till dess att garantitiden på våra garagportar löper ut tillåts endast garageportsöppnare installerade av Garageportexperten.

Information om hur kölistan hanteras och hur du gör för att acceptera erbjudande om garageplatser hittar du här.

Regler för att hyra laddbox hittar du här.

Hyresavtal för laddbox är det här.

För att se vilka parkeringsplatser och garageplatser som är förberedda för
laddbox klicka här.

Trafik och parkering

Området är planerat som ett bil-, motorcykel- och mopedfritt bostadsområde.

Förbud för trafik inne på gårdarna råder alltså med undantag för behörig trafik.

Behörig trafik är:

• Trafik och leveransfordon
• Fordon som befordrar sjuk eller rörelsehindrad eller i särskilt ömmande fall, annan person till eller från plats utefter vägar och stråk
• Fordon för boendes egna in- och utlastningar

Parkering inom området är strängt förbjudet.

Gästparkeringarna är främst till för gäster, men boende har också rätt att nyttja gästparkeringarna. Samma avgift gäller för alla som parkerar.

Parkeringsövervakning sker av ett externt företag och överträdelser kommer att bötfällas.

Trädpolicy

Före en trädfällning kan ske skall alltid en skrivelse lämnas till styrelsen. Skrivelsen skall innehålla en absolut majoritet av namn från de närmaste husen som är berörda. Alla träd som skall fällas skall vara markerade en god tid innan namnunderteckningen på skrivelsen kan ske.

Arbete

Allt arbete skall räknas som ideellt om inte styrelsen beslutat annat innan arbetet utföres. Alla eventuella kostnader för arbetes utförande skall i förväg vara godkända av styrelsen.

Hemsidan

Inga privata annonser får sättas ut på hemsidan, men lägenhetsannonser går bra att sätta ut förutsatt att lägenheten ingår i Umeåhus 31. Observera att endast länkar till lägenhetsannonser från seriösa mäklare är tillåtna.

Paraboluppsättning

Styrelsens godkännande är nödvändigt för uppsättning av parabol och uppsättningen det ska vara fackmannamässigt utfört samt åtagande om återställande vid avflyttning krävs.

Alla paraboler som är monterade skall besiktas. Besiktningen ska utföras av Riksbyggen och eventuella anmärkningar är lägenhetsinnehavaren skyldig att åtgärda och själv bekosta. Även den eventuella kostnaden för besiktningen skall lägenhetsinnehavaren betala.

Policy för utbyggnad av altaner, altantak m.m.

Föreningen äger all mark i området.

Kontakta alltid styrelsen och presentera planen innan påbörjandet av bygget.

På husets framsida (ingången) tillåts inga utbyggnader.                                                   

Förbud mot altantak på innergårdarna.                                                                         

På baksidan är bostadsrättsinnehavarens nyttjanderätt 3 meter från ytterväggen.

Största tillåtna yta på utbyggnader är 12 kvm. Större utbyggnader (typ altantak) kräver styrelsens godkännande och byggnadslov från kommunen, som bostadsrättsinnehavaren själv får söka och bekosta.

Snöskottning och sandning

Styrelsen uppmanar alla bostadsinnehavare att skotta och sanda från sin egen ingång fram till gång- och cykelbanan för att minska risken för halkolyckor. De som bor på övervåningen är lika ansvariga för detta som de på nedervåningen. Styr inte ut snön på gångbanan eftersom det inte bara blir svårt för barnvagnar, utan även för färdtjänst och utryckningsfordon.

Enbart gång- och cykelbanan skottas och sandas av föreningen via en entreprenör.

Parkeringsplatser skottas av den som hyr parkeringsplatsen.

Olja

Vill du olja in din altan på framsidan eller trappen upp till loftgången så står föreningen för oljan. Kontakta din gårdskontakt för att hämta ut oljan.

Tvättstugor

Bokad tvätt-tid börjar 07.00, 11.00, 15.00 eller 19.00. Det är inte tillåtet att tvätta innan dess utan uttryckligt godkännande av den som har bokat tiden innan. Det är heller inte tillåtet att tvätta mellan 23.00 och 07.00. Reglerna finns på anslagstavlan i anslutning till tvättstugan. Intill tvättstugan finns ett städrum med all nödvändig utrustning så vi kan lämna tvättstugan i det skick som vi själva vill finna den i. De nya torktumlarna och torkskåpen också dammfilter som ska rengöras. Se anslag på respektive maskin för mer information.

Sopsortering

Som alla nog redan vet är källsortering bra för både miljön och föreningens ekonomi. Om ni är osäkra på vilken tunna en förpackning ska kastas i så läs instruktionerna vid varje sopkärl. Grovsopor och annat lämnas på Återvinningscentraler.

Säkringsskåp

På gavlarna till varje radhus och under trappen i flerfamiljshusen finns ett säkringsskåp. Skåpet är låst men din lägenhetsnyckel passar. I skåpen finns nya säkringar, så om en huvudsäkring går kan du själv byta ut den. Om du ringer Riksbyggen Dag & Natt så debiteras föreningen flera tusen kronor och det är en onödig kostnad som vi gärna vill undvika. Om det är slut på säkringar i skåpet, kontakta din gårdskontakt.

Extra nycklar

Extra nycklar görs på Byggbeslag på Västerslätt. Det ligger ganska nära VK. Ta med kontrakt på lägenheten och din legitimation.

Katter och hundar i området

Hundar och katter ska hållas koppalde om de vistas inom våra lekplatser. 

Vem svarar för underhållet?

Klicka här för mer information om vilket underhållsansvar som faller på föreningen samt bostadsrättsinnehavare.

Vad innebär det att bo i en bostadsrättsförening?

Klicka här för mer information om hur det är att vara medlem i bostadsrättsföreningen, hur det skiljer sig från en hyresrätt eller äganderätt, hur föreningen fungerar, hur man kan bli förtroendevald, och mycket mer.